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    關于《安康市中心城區城東片區控制性詳細規劃》公示并征求意見的公告

    2019-07-29 至 2019-08-29信息來源: 瀏覽次數:

      《安康市中心城區城東片區控制性詳細規劃》于2019年7月4日通過安康市住建局組織的專家評審,設計單位根據評審意見進行了修改完善。按照《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定,現向社會進行公示,廣泛征求意見。如有意見或建議,請于2019年8月29日前,將意見或建議發送至郵箱:273650143@qq.com,或書面送至安康城東新區開發建設辦公室征收安置組辦公室。同時在安康城東新區開發建設辦公室二樓大廳設置了公示欄公告。
      聯系電話:唐成峰  0915-2206217

    安康市漢濱區人民政府 
    2019年7月29日 
     
    安康市中心城區城東片區控制性詳細規劃
      
      一、功能定位、控制規模和規劃結構
      1.功能定位
      依據上位規劃的要求,結合片區周邊環境和自身條件,將城東片區定位為:安康“疏解江南”的先行區域,城東新區的重要功能板塊,以康養產業為特色引領,以旅游休閑、文化教育、生態居住等功能為支撐的宜居宜業宜游的產城融合示范核心區。
      2.控制規模
      本規劃控制人口容量為 8 萬人。本規劃用地規模控制為 9.78 平方公里, 建設用地面積為7.955平方公里。
      3.規劃結構
      規劃形成“兩廊一軸,雙心三區六組團”的空間結構。
      (1)“兩廊”:磨溝河景觀廊道和黃洋河景觀廊道。
      (2)“一軸”:沿明珠大道形成的南北向片區發展軸線。
      (3)“雙心”:圍繞新城片區中央公園及周邊公共服務設施形成的片區主中心;在老城片區,于明珠大道與東環城干道交叉口處形成的片區副中心。
      (4)“三區”:是指新城片區、老城片區、大樹嶺片區。
      (5)“六組團”:是指新城片區內的康養醫療組團、休閑商務組團、會展文教組團;老城片區內的老鎮特質組團、現代宜居組團;大樹嶺片區內的田園生活組團。
      二、用地規劃
      規劃建設用地面積794.62公頃,其中居住用地238.92公頃,公共管理與公共服務設施用地57.87公頃,商業服務業設施用地152.03公頃,物流倉儲用地5.54公頃,道路與交通設施用地169.96公頃,公用設施用地10.74公頃,綠地與廣場用地159.56公頃。
      三、公共服務設施規劃
      城東片區重點區域公共服務設施規劃主要包括行政管理、文化設施、教育科研、體育用地、醫療衛生、文物古跡用地、社區娛樂服務、商業服務及市政公用等設施。其中市級公共服務設施包括濱水形成的公共服務設施帶、會展中心、科創園、康體養生園區等,片區級公共服務設施包括文化、體育、商業、娛樂康體、醫院等公服設施,小區級公共服務設施包括幼兒園、社區商業金融投資、社區衛生服務站、社區文化活動站、社區體育活動場地、老年服務站等。
     四、道路交通規劃
      1.道路系統結構
      對外交通規劃。建設東環城干道,性質為城市快速路,采用主輔分離的斷面形式,近期與相交道路采用平交的形式,遠期采用輔道平交。保留規劃用地范圍以外的縣、鄉公路以及通村公路,并且與東環城干道合理銜接。
      道路規劃。規劃形成方格網狀路網 ,其中快速路和主干路構成“ 六橫三縱 ”的道路網骨架:
      “六橫”由北向南依次為:張石大道、秦巴大道、王灣路、汪嶺路、湖濱路、大樹嶺路。
      “三縱”由西向東依次為:東城大道、明珠大道、東環城干道。整個片區的道路系統是在原有的基礎上進行新建秦巴大道、明珠大道、張石大道等道路形成新的城市骨架,拓寬改造207省道、黃洋河大橋及漢江二橋,形成完整的交通網絡體系。
      道路分級。規劃道路分為四級:快速路、主干路、次干路和支路。
      快速路:道路紅線寬度為40米。
      主干路:道路紅線寬度為26-50米。
      次干路:道路紅線寬度為20-26米。
      支路:紅線寬度為12-18米。
      2.停車位標準
      城東片區必須按居住建筑每戶配1.0個停車位,公共建筑每100平方米配置0.5-1.2個停車位的標準執行。
      五、公共開放空間系統規劃
      公共開放空間包括:綠地和廣場。
      規劃綠地與廣場用地為159.56公頃(其中公園綠地142.14公頃、防護綠地13.54公頃、廣場用地3.88公頃),占城市建設用地20.08%,人均19.95平方米。
      城東片區的綠化系統結構為“兩軸兩廊、一心多點”。
      兩軸:東西向的綠化主軸和南北向綠化次軸。
      兩廊:沿漢江、黃洋河、磨溝河形成的河流生態廊道和由大廟山森林綠地形成的生態綠廊。
      一心:奠安公園綠化核心。
      多點:規劃依托塊狀游園形成綠化節點。  
      六、市政公用設施規劃
      區內最高日用水量3.2萬立方米/日,用水由黃洋河水廠(規模10. 0萬立方米/日)及城東新區水廠(規模1.8萬立方米/日)統一提供,采用生活—消防統一供水系統,消防采用低壓制消防系統。
      規劃區內排水采用分流制。平均日污水量為2.0萬立方米/日,污水排入張灘污水處理廠(規模1.8萬立方米/日)及張灘北污水處理站(規模0.5萬立方米/日)進行處理排放。
      預測規劃區負荷估算:規劃地段內總計算負荷為 71193kW。110VkV張灘變電站是規劃區的主供電源變電站,并在規劃區東南部預留110VkV變電站用地11處, 區內的中壓配網主供電源將從張灘變引接。
      預測規劃地段內總用戶配線為536425線。電信干線光纜引自規劃區南部的張灘電信端局。規劃區設郵政支局2處(張灘郵政支局、城東新區郵政支局)。
      預測規劃區燃氣用量預測:主要考慮居民用戶、商業公建用戶、CNG 汽車用戶、采暖用戶及未預見用氣,年耗氣用量為 2741.7 萬立方米,高峰小時流量為 17836.7 立方米/小時。
      七、城市公共安全和生態環境規劃
      消防工程規劃:規劃標準型普通消防站一座,位于明珠大道和王灣路東北角,占地約0.77公頃,消防給水:采用生產—生活—消防統一的供水系統。消防水源以城市供水管網為主,完善區內給水系統與消火栓系統布局,消火栓最大間距不應超過 120 米。
      人民防空規劃:堅持“人防建設與城市建設有機結合、平戰結合、協調發展”的思想,全面規劃、統籌兼顧,有效提高城市防空能力。
      抗震工程規劃:規劃地段內用地原則上按抗御地震基本烈度為7度設防,生命線工程建筑應提高一級設防標準。規劃地段內城市主干道作為主要應急疏散通道,規劃結合抗震能力較好的學校、社區綜合服務中心等建設室內避難場所;結合公園、廣場、操場、停車場、空曠地域等建設室外避難場所。
      防洪工程規劃:區內漢江、黃洋河按五十年一遇洪水設防,山洪按二十年一遇洪水設防。

      附件: 安康市中心城區城東片區控制性詳細規劃公示圖紙


    1.功能結構規劃圖


    2.土地利用規劃圖


    3.道路交通圖


    4.綠地系統結構圖


    5.綜合防災規劃圖

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